您的位置:首页 > 房产 > 装修 > 集体土地建设租房试点拟增五城 对冲区域房价上涨

集体土地建设租房试点拟增五城 对冲区域房价上涨

2019-03-14 来源:手机中国网  浏览:    关键词:集体土地,上海租房,建设用地,购房

昨日,自然资源部发布关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。

原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次新增5个城市,体现了集体建设用地租赁住房试点进入2.0版本。

选取的首批13个城市试点,主要在于流动人口规模相对大,租赁市场需求比较旺盛。

而现在又增加5个城市,体现了改革试点扩容的态势。

当然,从这5个城市的房价涨幅来看,2018年的上涨速度还是比较快的,所以从这个角度看,发展租赁住房试点可在一定程度上对冲房价上涨。

自然资源部表示,试点城市要聚焦市场需求,坚持城乡统筹。

项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。

尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。

积极学习借鉴先行试点城市实践经验,加强政策宣传和舆论引导,发展规范有序的住房租赁市场,形成可复制、可推广的制度成果;要建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。

同时,试点城市还要规范审批和监管程序,明确集体建设用地建设租赁住房的项目申报主体,完善项目审批程序。

鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务,严禁违规提供“租金贷”。

强化事中事后监管,确保有序可控。

严跃进认为,此次政策信号意义很强,即随着全国土地管理法的修改工作推进,后续集体建设用地改革的力度会继续强化,目前改革重点在于发展租赁市场,而共有产权住房预计后续也会推进。

总体上看,这利好住房租赁市场供给端的发展和活跃。

预计未纳入试点的省会城市,在2019年下半年也会有新的进展,如西安、济南、苏州等大城市,部分百强县或也有机会进行试点。

版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com

声明:本站所有新闻及新闻图片来源于其他网站,如有侵权,请及时联系我们!

网站备案号:京ICP备10046945号-50

版权所有:北京企迪信息技术有限公司

Copyright 2017 华闻信息网 All Rights Reserved.QQ:3529009033